フラット３５について！
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こんばんは、 青梅市の高野商事、不動産販売部青梅店です。 最近よく住宅ローンのフラット３５のＣＭが流れていますね！ あれは住宅支援機構(昔でいう公庫)が都市銀行(りそな、三井住友、みずほ、東京三菱ＵＦＪ等) からお客様がお金を借りて返す債権を買い取るもので、都市銀行側から見ると債権回収のリスクがなくなります。 そのためフラット３５を使う場合に限りお金の貸し出し審査も少し変わっていて簡単に言うと多少 審査が緩くなっています。 |
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一般的には諸費用ローン(購入価格の１０％前後)がないので自己資金が必要となります。 また各銀行によって異なりますが金利が２．８～３．０８等と高めの設定です。(３５年間金利は一定です) ただ奥さんと収入合算するのにパート収入等でも１００％認められることや、契約社員等でも 借りられるとゆうメリットがあります。 |
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上記に似た商品(住宅支援機構が債権を買い取るとゆう部分)で東京三菱ＵＦＪが 住宅支援機構とタイアップした商品もございます。 |
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住宅融資保険付住宅ローンとゆうもので、まず大きなポイントは ①諸費用ローンがある ②変動タイプと固定特約タイプ(１～２０年)から選べる しかも借り入れ期間中ー１％優遇あり ③保証料無料！団信保険料東京三菱ＵＦＪ持ち！ とゆう点です。 |
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一般の方はもちろん、個人事業主の方に特におすすめ商品です。 |
| 詳細は高野商事売買部まで！ |
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