青梅市の住まい探しはアパマンショップ青梅店高野商事におまかせください。
HOME » 査定・売却の流れ
現在お近くの地域で売りに出ている不動産価格・過去の売却事例価格・公示価格(国土交通省が不動産取引の目安として算出する価格)また対象不動産の状態を基に売りだし価格を話し合って設定します。
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価格設定が決まったら売却の意思を簡単に書面に致します。(媒介契約)
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媒介契約が終わり次第、大手不動産ポータルサイト【センチュリー２１ホームページ・yahoo不動産・HOMES・アドパーク・ホームメイト・快適エステート(携帯サイト)】や自社ホームページに登録させて頂きます。また不動産価格の透明性の為、国土交通省指定の東日本流通機構にも登録させて頂きます。これにより一般のお客様や全国の不動産業者に広告することができます。
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購入希望者が見つかり次第、各交渉事を書面にし売主様確認・承諾後契約に移ります。
契約日には購入希望者様と顔を合わせて頂き、契約書の確認と手付金(通常物件価格の１０％以内)を受取ります。
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後日、一般的には購入希望者様指定の銀行等で決済を行います。売主様の口座に手付金を差引いた残金の振込みを確認後、鍵の引渡しとなります。
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国土交通大臣の定める報酬額の規定
200万円以下の物件 ＝ 【取引価格 × 5%】 × 1.05
200万円～400万円の物件 ＝ 【取引価格 × 4% ＋ 2万円】× 1.05
400万円以上の物件 ＝ 【取引価格 × 3% ＋ 6万円】× 1.05