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HOME » 諸費用説明
| ■敷金 | 各物件によって定められた月分かかります。 |
| ■礼金 | 各物件によって定められた月分かかります。 |
| ■家賃(日割り) | 使用する月分からの賃料を日割り計算致します。通常次月分を前月末日に支払いますので翌月まであまり日がない場合、例えば契約日が20日・25日等の時には契約時に今月分と次月分を一緒に頂くケースもございます。 |
| ■仲介手数料 | 賃料の1.05ヶ月分かかります。 |
| ■火災保険料 | 賃貸借期間に合わせた掛け捨ての火災保険に加入して頂きます。 |
| ■鍵交換代 | 各管理会社によって異なりますが通常10,500円前後かかります。 |
| ■手付金 | 通常購入価格の10％以内 他相談 |
| < 税金 ＞ | |
| ■印紙代 | 公的に効力をもたせる為、売買契約書に印紙を貼ります。 1,000万円以下 ・・・ 10,000円 1,000万～5,000万円以下 ・・・ 15,000円 |
| ■登記費用 | 第３者に所有を公的に証明できるように、国家資格を持つ司法書士に所有権移転等の手続きを行って頂きます。これにより法務局に備えつけてある登記簿謄本に記載されます。 ※新築一戸建ての場合は他に土地家屋調査士に表示登記を依頼します。 |
| ■固定資産税・都市計画税日割り | 毎年1月1日時点での所有者に1年分の納税通知書が市役所から送られてきます。これを年4回に分けて支払います。途中で所有権の移転があっても1月1日時点の所有者に支払い義務がある為、残りの金額を日割りにし前所有者に渡します。 |
| < 借り入れ費用 > | |
| ■融資手数料 | 各銀行等によって異なりますが31,500円前後が目安です。 |
| ■火災保険料 | 通常借り入れがある場合は借り入れ年数に合わせて加入して頂きます。借り入れがない場合等10年・20年等でも選択することができます。 |
| ■保証料 | 銀行等から借り入れする場合にかかります。 |
| ■仲介手数料 | 国土交通省によって定められた報酬額によって計算致します。 |
| 諸費用のおおよそ目安は購入価格の8～10％前後です。 借り入れする場合・しない場合また火災保険の加入期間や各不動産によっても変動致しますので詳しくは担当者にお申し付け下さい。 |
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| < 購入後費用 > | |
| ■不動産取得税 | 不動産購入時に一度だけかかる税金です。購入後約１ヶ月前後で納税通知書が都税事務所より送られてきます。 物件の内容によっては軽減を受けられる場合がございますので、詳しくは担当者にお申し付け下さい。 |
| < 購入後ランニング費用 > | |
| ■固定資産税・都市計画税 ■管理費・修繕積立金(マンションの場合) ■借り入れ返済額(借り入れする場合) |
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