青梅市の不動産ポータルは高野商事

青梅のジモログ メニュー

タグクラウド

カテゴリー

青梅市の賃貸情報は高野商事

青梅市のマンション情報は高野商事

最新のエントリー

最新のエントリー

バックナンバー

おすすめのブログ

青梅市の賃貸情報は高野商事

青梅市のマンション情報は高野商事

おすすめのサイト

青梅市の賃貸情報は高野商事

青梅市のマンション情報は高野商事

青梅市の賃貸情報は高野商事

青梅市のマンション情報は高野商事

ビジネスブログ制作

今月の住宅ローン!

こんにちは、
青梅市の高野商事、不動産販売部青梅店です。
今日天気がいいですね、
さっそくですが今月の各銀行の住宅ローン金利を見比べると
前月比で0.05~0.1%金利が下がりました。
注目はみずほ銀行です。
購入価格に対し自己資金を20%用意する予定がある
お客様なら大幅な金利優遇(店頭金利より-1.9%その後借入期間-1.2%)
が受けられます!
またフラット35も金利が下がりました。借入期間を20年以下(2.2%)にする予定
のお客様には特におすすめです!フラット35Sの基準を満たせば10年間
-1.0%となるので、今月の金利(2.2%)で借入期間を短くするなら都市銀行や
信用金庫よりお得です!
売買部高野.jpgスタッフ紹介

名前/高野 貴弘

趣味/ゴルフ、運動

保有資格/宅地建物取引主任者
ファイナンシャルプランナー

一言/今年で不動産業8年目になります。
不動産業のプロフェッショナルとしての
アドバイスや相談に乗れるよう日々勉強
です!
 
ブログを書くならBlogWrite

青梅市の不動産情報は高野商事

フレンチカレー SPOON

おはようございます、
青梅市の高野商事、不動産販売部青梅店です。
さっそくですが先日国土交通省主催の説明会に行ってきました。
内容は住宅瑕疵担保履行法やいま話題の新築一戸建ての建築・購入やリフォーム等に
発行されるエコポイントのこと、また住宅取得資金の贈与非課税が年内なら
500万円から1500万円に拡充した事等です。
以前ここでも触れたフラット35の説明もありました。
そして話は変わって帰りに
友人のカレー店によりました。
フレンチカレー.jpgフレンチカレー
フレンチカレー1.jpg
今月発行のブルータスとゆう雑誌に載ったとの事です。
新メニューのえびカレーうまそうでした。
売れてるみたいです。
和田シェフ.jpg
お近くに寄ったら是非!
ブログを書くならBlogWrite

青梅市の不動産情報は高野商事

フラット35について!

こんばんは、
青梅市の高野商事、不動産販売部青梅店です。
最近よく住宅ローンのフラット35のCMが流れていますね!

あれは住宅支援機構(昔でいう公庫)が都市銀行(りそな、三井住友、みずほ、東京三菱UFJ等)
からお客様がお金を借りて返す債権を買い取るもので、都市銀行側から見ると債権回収のリスクがなくなります。

そのためフラット35を使う場合に限りお金の貸し出し審査も少し変わっていて簡単に言うと多少
審査が緩くなっています。

一般的には諸費用ローン(購入価格の10%前後)がないので自己資金が必要となります。
また各銀行によって異なりますが金利が2.8~3.08等と高めの設定です。(35年間金利は一定です)

ただ奥さんと収入合算するのにパート収入等でも100%認められることや、契約社員等でも
借りられるとゆうメリットがあります。

上記に似た商品(住宅支援機構が債権を買い取るとゆう部分)で東京三菱UFJが
住宅支援機構とタイアップした商品もございます。

住宅融資保険付住宅ローンとゆうもので、まず大きなポイントは
①諸費用ローンがある
②変動タイプと固定特約タイプ(1~20年)から選べる
しかも借り入れ期間中ー1%優遇あり
③保証料無料!団信保険料東京三菱UFJ持ち!
とゆう点です。

一般の方はもちろん、個人事業主の方に特におすすめ商品です。
詳細は高野商事売買部まで!
top-takano.JPG
 

青梅市の不動産情報は高野商事

激熱、フラット35!

おはようございます、
青梅市の高野商事、不動産販売部青梅店です。
以前にもお話したフラット35ですが、今月熱いです。
融資金額が購入金額の100%になったことや、
つなぎ融資も可能となったことに加え、
自営業の方等職種問わずに利用しやすいとゆう利点
もありました。
でもやっぱり金利が高いとゆう感がありました。
が、

今月なら20年固定で2.56%、35年固定で2.76%
と下がりました。
国の政策でもフラット35を進める動きがあるようです。

さらにある基準をクリアした不動産には上記金利から
マイナス0.3%!
基準を満たせば20年固定なら2.26%、
35年固定で2.46%!
となります。

金利安いですよね?

6年間ぐらい住宅ローン金利を見ていますが、
お徳感を感じました。

住宅購入をお考えの方、是非一度選択肢として
ご検討ください!
 
 

青梅市の不動産情報は高野商事

フラット35つなぎ融資開始!!!

こんにちは、
青梅市の高野商事、不動産販売部青梅店です。
さっそくですが住宅購入をするとき、たいていの方は
住宅ローンを利用することが多いかと思います。
通常利用状況は
第1位が金利優遇幅がお得な都市銀行(東京三菱ufj、りそな等)

第2位が個人事業主や同じ年収でも都市銀行
より借入額を伸ばしたい方等が利用する
信用金庫(西武信用金庫、多摩信用金庫等)や農協組合

第3位が住宅金融支援機構のフラット35等です。
他にもお客様の状況によって独自プロパーのあるノンバンク系
等もございます。

フラット35は上記の都市銀行や信用金庫で審査が通らなかった
場合でも借入ができるケースもあります。
なんとかマイホームを手にしたいとゆう方にはおすすめです!

ただ融資金額が購入資金の90%までとかつなぎ融資がない等
利用しずらい部分もありました

が、

4月からつなぎ融資が可能と
なりました。これはでかい!
つなぎ融資は土地を先行購入して建物を建てるときに使うもので、
土地代金を払うときと、建物完成時に建物代金を払うときと2回に
分けて融資してくれるとゆうものです。

また融資金額も購入金額の100%になりそうです。

土地を購入して世界に一つのマイホームをとゆう方
購入の間口が一段と広くなりました!
アーバンスタイル.jpg←アーバンスタイル
デザイナースタイル.jpg←デザイナースタイル
ユーロピアンスタイル.jpgユーロピアンスタイル(プロヴァンス調)
ベーシックスタイル.jpgベーシックスタイル(モダン)
プロの私たちにまかせてちょんまげ!
 

青梅市の不動産情報は高野商事